深圳市科創(chuàng)委日前對(duì)外發(fā)布了《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《意見稿》)，計(jì)劃進(jìn)一步加大對(duì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的支持力度，強(qiáng)化創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房規(guī)范管理。

《意見稿》明確了深圳市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房是指為滿足創(chuàng)新型企業(yè)和機(jī)構(gòu)的空間需求，產(chǎn)權(quán)歸深圳市科創(chuàng)委及其直屬事業(yè)單位所有或深圳市政府授權(quán)深圳市科創(chuàng)委管理的政策性產(chǎn)業(yè)用房，原則上只租不售。

入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的單位，原則上應(yīng)為深圳市(含深汕合作區(qū))從事新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥、新材料、海洋經(jīng)濟(jì)、綠色低碳等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，擁有較強(qiáng)科技創(chuàng)新實(shí)力和先進(jìn)自主技術(shù)成果的成長(zhǎng)型企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)，或?yàn)樯鲜鰡挝惶峁┓?wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

針對(duì)科技型企業(yè)普遍反映空間需求彈性大，且往往設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)的情況，《意見稿》規(guī)定創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)由承租單位自用。承租單位持股比例超過(guò)30%的關(guān)聯(lián)企業(yè)，其業(yè)務(wù)領(lǐng)域符合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃通告規(guī)定的，經(jīng)管理單位核實(shí)同意后，可使用該單位租用的部分創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

《意見稿》還提出，經(jīng)深圳市科創(chuàng)委批準(zhǔn)，管理單位可在創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中建設(shè)科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等科技企業(yè)孵化載體，管理單位應(yīng)在服務(wù)平臺(tái)公布租賃通告、進(jìn)行線上和線下審查、公示并確定入駐對(duì)象。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房入駐單位不得開展孵化器、創(chuàng)客、共享辦公等引入第三方的業(yè)務(wù)。

在租金價(jià)格和租金期限方面，《意見稿》提出，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金價(jià)格參考市(區(qū))房屋租賃主管部門發(fā)布的同片區(qū)同檔次市(區(qū))產(chǎn)業(yè)用房租金參考價(jià)格，租金價(jià)格原則上應(yīng)比參考價(jià)格優(yōu)惠30%-70%。管理單位與獲準(zhǔn)入駐單位簽訂租賃合同，首次租期不少于1年，不超過(guò)5年，租期內(nèi)租金價(jià)格不變，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房累計(jì)租期原則上不超過(guò)15年。(首席記者 王海榮)

關(guān)鍵詞： 創(chuàng)新型 產(chǎn)業(yè)支持 空間需求 數(shù)字經(jīng)濟(jì)