杭州樓盤(pán)買(mǎi)房送黃金上熱搜！置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)已送出1000多萬(wàn)元黃金

潮新聞客戶端 記者 孫晨

(資料圖)

“買(mǎi)房送黃金？”近日，臨安華發(fā)薈天府項(xiàng)目被沖上熱搜。

起因是有購(gòu)房者投訴，年初買(mǎi)華發(fā)薈天府的時(shí)候，銷(xiāo)售承諾網(wǎng)簽之后可以送黃金，現(xiàn)在已過(guò)去近四個(gè)月，仍未拿到實(shí)物。開(kāi)發(fā)商給到的解釋是，由于金價(jià)及貨源等因素的變動(dòng)，黃金采購(gòu)一直沒(méi)完成。

之前買(mǎi)房的人，到底拿到真黃金了嗎？是真優(yōu)惠還是噱頭？潮新聞?dòng)浾叨喾角笞C，確有此事，不過(guò)因輿論熱度過(guò)高，涉事公司內(nèi)部已經(jīng)叫停該做法。

買(mǎi)119㎡戶型送黃金1千克

相當(dāng)于打了8.4折

買(mǎi)房送黃金大致分為三檔：89㎡戶型返黃金700克；100㎡的房子返黃金850克；119㎡的戶型返黃金1000克。因房源批次不同，返黃金實(shí)物均在此標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)。

按照實(shí)時(shí)金價(jià)計(jì)算，面積89㎡能返約31萬(wàn)元左右，而119㎡戶型相當(dāng)于優(yōu)惠45萬(wàn)元左右。

以119㎡為例，參照華發(fā)薈天府一房一價(jià)表，以最高樓層為例，該戶型總價(jià)在279萬(wàn)元，如果以實(shí)際優(yōu)惠45萬(wàn)元計(jì)算，相當(dāng)于打了8.4折。

該新聞一出，輿論迅速發(fā)酵，一時(shí)間被沖上熱搜。不少人認(rèn)為，這是不是開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)而搞的噱頭，又或者實(shí)際操作層面壓根沒(méi)實(shí)現(xiàn)。

潮新聞?dòng)浾咭餐ㄟ^(guò)各種渠道，聯(lián)系到了一位項(xiàng)目彭姓置業(yè)顧問(wèn)，他表示買(mǎi)房送黃金確有此事。“不過(guò)現(xiàn)在輿論壓力太大，公司內(nèi)部已經(jīng)叫停，后面可能還會(huì)重啟。”

置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)：“已送出去1000多萬(wàn)元”

負(fù)責(zé)人稱(chēng)：公司會(huì)有統(tǒng)一公告

“當(dāng)然是真的。之前小區(qū)2/3左右的房源都是原價(jià)銷(xiāo)售出去，不過(guò)2022年下半年開(kāi)始行情不好，項(xiàng)目就開(kāi)始做返黃金活動(dòng)。之前差不多已經(jīng)送出去1000萬(wàn)元左右的黃金?！痹撆硇罩脴I(yè)顧問(wèn)表示。

圖源：視覺(jué)中國(guó)

當(dāng)記者以購(gòu)房者身份咨詢(xún)?cè)撝脴I(yè)顧問(wèn)現(xiàn)在是否還有此優(yōu)惠時(shí)，他表示目前活動(dòng)已經(jīng)暫停，但不排除后期還會(huì)重啟，可能也是送黃金。

“因?yàn)槲覀冞€剩下百余套房源，如果你真的挑好房源，也可以私下簽協(xié)議，到時(shí)候也可以送黃金，不過(guò)可能沒(méi)有之前那么大的優(yōu)惠力度了?！?該彭姓置業(yè)顧問(wèn)直言不諱。

據(jù)悉，位于臨安市中心的華發(fā)薈天府于2021年開(kāi)盤(pán)，共搖過(guò)5次盤(pán)，2021年的前兩次開(kāi)盤(pán)中簽率都在20%-30%，直到2021年底開(kāi)始，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況就不容樂(lè)觀，即使在送黃金的優(yōu)惠下，2022年領(lǐng)出的576套房源，目前還剩余276套未售。

圖源：小雞選房

隨后，潮新聞?dòng)浾咭膊稍L到了該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，他表示，目前公司正在開(kāi)會(huì)討論處理此事，后期會(huì)統(tǒng)一出公告?！艾F(xiàn)在確實(shí)不便透露任何信息?！辈贿^(guò)交談中，該負(fù)責(zé)人并沒(méi)有否認(rèn)買(mǎi)房送黃金一事。

臨安變相打折成常態(tài)

去年曾有樓盤(pán)返傭40萬(wàn)元/套

其實(shí)，即便是打8.4折，在臨安市場(chǎng)也并不算稀奇。

早在去年，錢(qián)江晚報(bào)曾經(jīng)報(bào)道過(guò)，臨安有樓盤(pán)房源開(kāi)始打8.5折，甚至一些樓盤(pán)以工抵房的形式進(jìn)行變相優(yōu)惠，有的甚至低至備案價(jià)的6.8折。

一位臨安當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商曾表示，打折后“返現(xiàn)”也是公開(kāi)的秘密。青山湖科技城有的低密產(chǎn)品，打完9折后還能返現(xiàn)10萬(wàn)~25萬(wàn)元，或者是返4~8個(gè)點(diǎn)，但這些大都以卡券或裝修包的形式給購(gòu)房者，有的索性送一個(gè)車(chē)位。

“有段時(shí)間，像低密類(lèi)產(chǎn)品，傭金普遍都是20萬(wàn)元/套，極個(gè)別房源傭金接近40萬(wàn)元/套?！迸R安當(dāng)?shù)刂薪閷?duì)房源打折已經(jīng)司空見(jiàn)慣。

今年以來(lái)，臨安的樓盤(pán)買(mǎi)房送黃金也不止華發(fā)一家。臨安銀城青山湖畔就曾打出首付2萬(wàn)元起，贈(zèng)送價(jià)值48萬(wàn)元黃金的廣告。

圖源：視覺(jué)中國(guó)

越秀歸悅里也打出“限時(shí)優(yōu)惠可達(dá)60萬(wàn)元”的促銷(xiāo)口號(hào)，送裝修、送車(chē)位還送10年物業(yè)費(fèi)；綠地柏源晶舍備案價(jià)9.5折后，開(kāi)發(fā)商再補(bǔ)貼首付20%，折后總價(jià)相當(dāng)于7.6折，首付1.75萬(wàn)元起。

臨安市場(chǎng)如此之卷已是公開(kāi)的秘密，歸根結(jié)底，背后是當(dāng)?shù)夭簧贅潜P(pán)的銷(xiāo)售已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，在龐大的新房庫(kù)存面前，無(wú)論是送黃金還是送車(chē)位，想盡辦法跑量才是王道。

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